请问买房放在公司名下有哪些利弊啊？

请问买房在公司名下有哪些利弊啊？

2024年07月15日 | 2104人阅读

回答 | 共 1 个

按点赞量排序

白鲸

公司购买优势:

不限购: 公司名义购房不限购，可以购买多套1。

抵押贷款: 产权证下来可以做抵押贷，变现灵活，最高可贷评估值的70%。

资产折旧: 作为公司固定资产计提折旧，冲抵公司成本，减少公司盈利，从而大大减少企业税。

经营性贷款: 公司购房可以通过抵押房产的形式获得经营性的贷款，有助于资金的流动。

公司购买劣势:

所有权归属: 公司购房，房屋的所有权归属于公司所有，对比于个人购房来说，不仅转让成本要高，而且要缴纳的税种会更多，无形之中增加了购房的成本。

财产风险: 存在有许多隐藏的财产风险，如果面临公司负债较高的情况之下，可能会用做抵押欠款。

转让限制: 公司购房一般都需要缴纳全款，不能够进行房屋抵押贷款，作为公司的资产之一，日后要进行出售，还需要得到全体董事会的同意。

仅供参考，具体以公司实际情况为准

2024年07月16日

游客